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個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

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個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

貸款產(chǎn)品介紹

朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行貸款產(chǎn)品介紹

一、經(jīng)營(yíng)類貸款
（一）個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：
為我行服務(wù)區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主等，用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途的貸款。
（二）流動(dòng)資金貸款：
為我行服務(wù)區(qū)域內(nèi)的企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的貸款。
（三）擔(dān)保方式、期限、利率
1.貸款擔(dān)保方式：可以采用房屋抵押、土地使用權(quán)抵押、機(jī)器設(shè)備抵押、圈舍抵押、庫存商品浮動(dòng)抵押、活禽浮動(dòng)抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保等。
2.貸款期限：依據(jù)對(duì)借款人綜合情況分析合理確定貸款期限，貸款期限最長(zhǎng)不超過3年。
二、消費(fèi)類貸款
（一）個(gè)人住房貸款：
個(gè)人向房屋開發(fā)商或個(gè)人賣房者在支付規(guī)定比例的購(gòu)房款以后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購(gòu)的商品房抵押給銀行，由購(gòu)買人分期償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。
1.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人。
2.貸款額度：購(gòu)買首套住房的貸款額度最高為房?jī)r(jià)的80%，購(gòu)買第二套住房的貸款額度最高為房?jī)r(jià)的70%。
3.貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)30年。但借款期限與借款人年齡之和不超過70周歲。
（二）個(gè)人綜合消費(fèi)貸款：
借款人用于住房裝修、購(gòu)買耐用消費(fèi)品、旅游、教育等消費(fèi)的貸款。
1.貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.個(gè)人綜合消費(fèi)貸款擔(dān)保方式可以采用抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保等。
3.借款人申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)類貸款的保證擔(dān)保方式包括：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保、公司擔(dān)保、個(gè)人擔(dān)保。提供保證的擔(dān)保機(jī)構(gòu)必須已與我行簽訂合作協(xié)議。
4.借款人以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款額度最高應(yīng)為抵押物價(jià)值的65％，并且用一戶房產(chǎn)作為抵押物的房齡原則上不超過25年。
5.個(gè)人綜合消費(fèi)貸款額度最高為100萬元。
6.個(gè)人綜合消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)10年。
三、個(gè)人商業(yè)用房貸款
個(gè)人向房屋開發(fā)商在支付規(guī)定比例的購(gòu)房款以后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購(gòu)的商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)抵押給銀行，由購(gòu)買人分期償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。
商業(yè)用房包括營(yíng)業(yè)性和辦公性（寫字間、辦公樓等）商業(yè)用房，商鋪、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店等產(chǎn)權(quán)不明晰房產(chǎn)不包含此業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。
1.貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.個(gè)人商業(yè)用房貸款最高貸款比例為房?jī)r(jià)的50%。
3. 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)10年。但貸款期限與借款人年齡之和不超過65周歲。
4.個(gè)人商業(yè)用房貸款實(shí)行質(zhì)押、抵押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式。
四、惠商貸：
我行向所轄范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人根據(jù)借款人的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和償還能力，依托第三方數(shù)據(jù)支持，以線上線下相結(jié)合的方式向借款人提供不高于30萬元的信用貸款業(yè)務(wù)。用于個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。主要特點(diǎn)：線上申請(qǐng)，放款更加便捷、高效。
五、惠農(nóng)貸：
我行向所轄范圍內(nèi)涉農(nóng)的個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人，根據(jù)借款人的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和償還能力，依托第三方數(shù)據(jù)支持，以線上線下相結(jié)合的方式向借款人提供不高于30萬元的信用貸款業(yè)務(wù)。用于個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)設(shè)備購(gòu)置等用途。