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個人貸款業(yè)務

貸款產(chǎn)品介紹

朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行貸款產(chǎn)品介紹

一、經(jīng)營類貸款
（一）個人經(jīng)營性貸款：
為我行服務區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶、小微企業(yè)主等，用于生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的貸款。
（二）流動資金貸款：
為我行服務區(qū)域內(nèi)的企（事）業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉的貸款。
（三）擔保方式、期限、利率
1.貸款擔保方式：可以采用房屋抵押、土地使用權抵押、機器設備抵押、圈舍抵押、庫存商品浮動抵押、活禽浮動抵押、質押、保證擔保等。
2.貸款期限：依據(jù)對借款人綜合情況分析合理確定貸款期限，貸款期限最長不超過3年。
二、消費類貸款
（一）個人住房貸款：
個人向房屋開發(fā)商或個人賣房者在支付規(guī)定比例的購房款以后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購的商品房抵押給銀行，由購買人分期償還貸款本息的貸款業(yè)務。
1.貸款對象：具有完全民事行為能力的自然人。
2.貸款額度：購買首套住房的貸款額度最高為房價的80%，購買第二套住房的貸款額度最高為房價的70%。
3.貸款期限：個人住房貸款期限最長30年。但借款期限與借款人年齡之和不超過70周歲。
（二）個人綜合消費貸款：
借款人用于住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育等消費的貸款。
1.貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.個人綜合消費貸款擔保方式可以采用抵押、質押、保證擔保等。
3.借款人申請個人綜合消費類貸款的保證擔保方式包括：擔保機構擔保、公司擔保、個人擔保。提供保證的擔保機構必須已與我行簽訂合作協(xié)議。
4.借款人以房產(chǎn)作為抵押擔保的貸款額度最高應為抵押物價值的65％，并且用一戶房產(chǎn)作為抵押物的房齡原則上不超過25年。
5.個人綜合消費貸款額度最高為100萬元。
6.個人綜合消費貸款期限最長10年。
三、個人商業(yè)用房貸款
個人向房屋開發(fā)商在支付規(guī)定比例的購房款以后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購的商業(yè)性質房產(chǎn)抵押給銀行，由購買人分期償還貸款本息的貸款業(yè)務。
商業(yè)用房包括營業(yè)性和辦公性（寫字間、辦公樓等）商業(yè)用房，商鋪、產(chǎn)權式公寓、產(chǎn)權式酒店等產(chǎn)權不明晰房產(chǎn)不包含此業(yè)務范圍內(nèi)。
1.貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.個人商業(yè)用房貸款最高貸款比例為房價的50%。
3. 個人商業(yè)用房貸款期限最長10年。但貸款期限與借款人年齡之和不超過65周歲。
4.個人商業(yè)用房貸款實行質押、抵押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式。
四、惠商貸：
我行向所轄范圍內(nèi)的個體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人根據(jù)借款人的信用狀況、經(jīng)營狀況和償還能力，依托第三方數(shù)據(jù)支持，以線上線下相結合的方式向借款人提供不高于30萬元的信用貸款業(yè)務。用于個體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人的生產(chǎn)、經(jīng)營。主要特點：線上申請，放款更加便捷、高效。
五、惠農(nóng)貸：
我行向所轄范圍內(nèi)涉農(nóng)的個體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人，根據(jù)借款人的信用狀況、經(jīng)營狀況和償還能力，依托第三方數(shù)據(jù)支持，以線上線下相結合的方式向借款人提供不高于30萬元的信用貸款業(yè)務。用于個體工商戶、小微企業(yè)主和其他自然人的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)設備購置等用途。