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關(guān)于完善個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的公告
尊敬的朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行客戶：
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告[2024]第11號）相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、適用范圍
我行已發(fā)放的以貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)。
二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則
（一）存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有），具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。
（二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，原貸款合同每年1月1日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價(jià)日；以貸款發(fā)放日對月對日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。
（三）對于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸，客戶需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價(jià)調(diào)整。利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換后，重定價(jià)日為定價(jià)轉(zhuǎn)換申請日，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。
三、申請渠道和生效時(shí)間
（一）客戶可于2024年11月8日（含）起向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。審核通過后，新的利率加點(diǎn)值即日生效。
（二）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請，客戶向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請調(diào)整重定價(jià)周期。審核通過后，新的重定價(jià)周期即日生效。
（三）當(dāng)前以固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)業(yè)務(wù)，客戶可于2024年11月8日（含）起向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出定價(jià)方式轉(zhuǎn)換申請。審核通過后，如符合上述利率加點(diǎn)值調(diào)整規(guī)則，可繼續(xù)申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。
四、溫馨提示
（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。
（二）利率定價(jià)調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。
（三）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時(shí)聯(lián)系貸款服務(wù)行更新。
（四）如需進(jìn)一步咨詢，亦可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打0421-7228016客服熱線。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持！
朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
2024年11月8日
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